《反转人生》

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反转人生- 第749部分


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    可是当他真的想要实施接下来的计划的时候,他却又突然感觉到一阵迷茫和犹豫,一时间是举起不定,拿不定主意。
    正好今天小舅子回到了省城,他就第一时间把他接过来,想要问问他有什么看法。
    “怎么啦,姐夫,这犹犹豫豫。吞吞吐吐的可不像你的作风啊!”
    李逸帆看着有些犹豫不决的李广利笑哈哈的问道,李广利一转头看了看李逸帆,然后又转过头,往他之前看的方向看了看,最后 才坚定下来。
    “逸帆,其实这次叫你来,是有笔生意,我一时间拿不定主意,想问问你的看法。”
    李逸帆其实早就知道李广利在犹豫什么,不过毕竟这涉及到男人的自尊。他也不好贸然出口。
    “哦?到底什么生意,说来听听。”
    李逸帆笑着说道。
    “诺。不就是前面那个?”
    李广利冲着前面那座建筑怒了努嘴,李逸帆眯起眼睛往哪个方向一看,前面一座占地面积庞大的建筑,就在他们这座工地的旁边。
    这里可是省城的核心商业区,不管什么时候,总是人来人往人脑非凡的,这周边的几座商场大楼的状况莫不如此。
    可是唯有前面那座大楼,整个商业环境显得是冷冷清清,大楼根本没有几个人进出,甚至前面的几扇大门都是紧锁不开的状态。
    再一看前面的蓝色招牌,李逸帆不由得乐了,那上面四个大字:万德广场!
    如果在十几年之后,提起万德集团,那是人人都得竖起一根大拇指。
    万德集团和他们李氏集团,也算是有些渊源,万德集团起家的地方也一样是在滨城,甚至发家之路都和他们一摸一样,都是靠着抱住了当是市领导的大粗腿起家的。
    只不过万德集团抱着的粗腿是属于齐满天的,后来齐满天调任省城成为封疆大吏,而万德集团这时候也成长为了巨无霸企业。
    小小的滨城,已经不能在容纳下万德集团,而这时候万德集团就要面临一个选择,到底是和其他几家从滨城起家的商业集团一样,跟谁齐满天到省城去,还是直接跳出这个圈子,到全国的一线城市去发展。
    而到这一步,就不能不佩服万德集团的大老板,王万德,他的选择非常准确,他直接选择去京城,不在北省玩了。
    也正是整个选择,让万德集团迅速的走上的发展的快车道,短短几年的光景,他们就从原来的一家地方性的企业,一跃成为了全国知名的商业开发集团。
    虽然是做房地产起家,但是这位王万德王总的眼光非常精准,进军京城之后,他就不再选择做面向普罗大众的住房用房地产,而是选择开发商业地产。
    说白了就是人家不盖住宅了,而是开始盖商场,玩商业中心,然后在商业中心给你玩配套。
    短短几年的功夫,万德集团就四处开花,在京城,浦海,羊城,等全国诸多的一线城市,接连开发了好几个大型的中心商业圈。
    因为这几年的成功,让他们是大赚特赚,短短几年的功夫,就从原来的一个地方房地产企业,发展成为了一家国内知名的国家级房地产企业。
    然后这时候,王万德又杀了一个回马枪,转身回到了他发家的北省,在省城拿地,开发了省城的第一家万德广场。
    而且不光是在省城,在东北三省,每个省的省会,他都建了一家万德广场。
    只不过这一次,他玩的有点大了,因为东北三省官场原生态环境恶劣,导致了他在拿地开工的时候,做了很多妥协。
    原本这在全国各地都很正常,但是让他没想到的是,东北的这帮衙内太子们的心居然这么黑,手居然这么狠。
    其实说的在直白一点就是,因为他要建设的是商业中心,所以对地理位置的要求很苛刻。
    在他们本身在当地名气不大的情况下,他们一般都会选择城市中心最繁华的老商业中心来拿地。
    可是那地方一般都是寸土寸金的地方,没有当地政府的配合,你怎么拿地?
    就比如他们现在建成的位置,就是省城的最核心的商圈地区,如果没有省里面的领导打招呼,他们想要在这里顺顺当当的拿地,那简直就是痴人说梦。
    想要顺利的拿下这些地块,那就免不了的一些官商勾结的东西。
    而拿下地之后,在后期的建设工程中,那就更免不了有人来打秋风。
    今天是这个领导的子侄辈儿,明天是那个领导的小舅子,一个个来头都不小,而一个个你还都不能拒绝。
    所以在建设的时候,建筑用的水泥钢筋,被他包了,那么你分包的承建工作,就必须得给另外一个人。
    总之整个建设项目,你自己就别操心了,人家都给你办了。
    可是如果这帮人好好干也还好,可人家就是来找你还人情,来你身上捞钱的,那怎么可能给你好好干?
    所以用的水泥钢筋当然都是最低标号的,而承建单位,对于某些施工步骤,更是能省则省,不能省,那就干脆给你改掉图纸,按照他们的计划来。
    结果一个很好的项目,楞是被这些人给搞成了一个四不像。
    事情到了 这一部分,万德集团也只能捏着鼻子认了,然后尽快的把手里的房子出手。
    普通的老百姓那能知道这么多,他们只知道万德集团开发的商业地产很有名气,在全国其他很多大城市都很火,买他们的房子,不但能赚钱,还能保值,升值。
    于是尽管万德集团的房子卖得很贵,里面的店铺甚至要卖到三万一平米,好的地段,更是要卖到五六万一平米,可是还是被那些热情的消费者一扫而空。
    可是等房子到手之后,商场开始经营之后,这帮买房的人却惊了,原本很看好的项目,居然没人来捧场。
    为啥?你这地方太冷了。
    原本请来的设计师,给这商场的外墙设计的是最底也要二十四墙,可是那帮承建商,为了节省成本,偷工减料,干脆就给你建了十八墙。
    里里外外这就差了六公分,这要是在南方,这样的房子绝对没问题,可是这在冬天零下二十几度的东北,这不是给人找罪受吗。
    逛别的商场,大家都能逛得冒汗,可来你这,来一次就感冒一次,跟进冰窟窿似的,你说谁愿意来?
    而且说你这里冷也就罢了,你这房子的质量高的也忒差劲了吧。
    刚用了仨月,墙面就开裂,二楼铺设的地板砖甚至都碎了,你说这样的房子,谁还敢在里面住?
    别说做生意了,就是在里面呆几分钟,那都是再拿自己的生命开玩笑。
    于是买房的投资者们不干了,三天两头去找万德集团的人闹,万德集团的人也不是没想办法。
    也想过几个办法来做改进,可是怎么改都没什么效果,毕竟他们这房子盖得属于先天缺陷,哪怕你后面在修修补补也是 无济于事。
    后来还闹上了省城电视台的新闻,可是把万德集团给闹的灰头土脸。
    结果大老板 王万德恼火了,干脆给你们退钱,我们要把这几个商业中心,全都推倒重建。。。
    此话一处,天下一片哗然,有的拍手称快,说王老板就是仗义,有魄力,还有的人说,这老王,就特么一个傻掰。
    还有更多的人关注的则是万德集团的资金链问题。。。(未完待续。。)

1198。 会会他
    老王是怒了,亲自拍板,钱都退回去,然后这东北三省的省会的三家万德广场, 全都给我退了重建。
    这个消息可是进过万德集团内部的人亲口确认的,消息一传出来,立马就引起了一片哗然。
    这得多少钱啊?
    听说光是退回那些购房者的购房款,就得七八个亿,而且这三家万德广场全都拔了重建,这最起码又得是七八个亿。
    你老王有钱不假,可是你这么玩,大家谁能玩得起?要知道万德集团可不是你一家的,里面还大大小小有着为数不少的股东呢。
    你这是要干啥?要把大家伙带到坑里去啊?
    一时间不光是市面上各种小道消息横飞,就连万德集团的内部,也传出了各种不和谐的声音。
    甚至很多银行,都不看好老王这样的举动,毕竟以前买房卖房的时候,大家都是白纸黑字签的合同,不存在谁坑谁的问题。
    这些购房者,现在来闹腾,这么一闹,你就把钱给退回去,你这不是吃饱了撑的吗。
    更何况万德集团这几年,在全国各地都在进行疯狂的扩张,现在在全国的几大一线城市布局成功之后,正在开始像全国的二线城市,以及各省省会渗透,这都需要大把的资金来支持。
    现在你老王突然做出这样的决定,可不光是会影响集团资金链的问题,还会影响股东和股民们的信心。
    要知道这段时间,这些关于万德集团的负面消息曝光之后。万德集团的股价可是应声而下。害的大家伙都损失了不少。
    你老王宣布的举措。虽然是为了救市,可是谁知道效果咋样,到底能不能给挽回诸多消费者的信心?万一要是失败了呢?
    那可是十几二十多亿啊!现在才是2003年,还不是2013,软妹币在国内的币值还是相当坚挺的,说句不好听的,这些钱的购买力,估计得相当于十年后的三倍以上。
    所以一时间。万德集团的消息是甚上尘嚣,各种 正面负面的消息都是纷至沓来,听说他们内部也正在进行多方博弈,在很多不懂行的人眼里看来,这万德集团可以说已经到了风雨飘摇,日薄西山的地步。
    不过作为一个过来人的李逸帆,却并不在意,现在万德集团的危机。
    因为他比现在有着多出十几年的人生经历,他知道万德集团现在的情况确实不是很妙,虽然他是商业地产业界的巨无霸。
    可是一下子拿出二十几个亿的现金。对他们来说,还真是有些困难。
    而且其实现在的万德集团本身的经营。也进入了一个瓶颈阶段,现在全国各地,几乎每个大中城市的中心地段,都在修建各种各样的豪华商场。
    在商超方面的竞争可以说是格外惨烈,而商场为了赚钱,当然要收取各种品牌的入场费,而商家们当然要把 这些费用,转嫁到消费者的头上。
    现在这样做的后果也许还看不出来,可是几年过后,兴起的捡漏网就说明了一切,商场那高大上的价格,着实只能让消费者们望而却步,而诸多的消费者们也只能选择到网上去购买心仪的商品。
    其实作为商业嗅觉敏锐的老王,也早就意识到了这一点,万德集团最早进驻的京城,浦海,羊城这几个国家一线城市,在商场的商业竞争方面尤为激烈。
    老王是深有体会,他的竞争对手,有本地的老牌国营商场,以后外资为主的洋和尚,而在那些品牌竞争面前,其实他的万德广场并不占优势。
    虽然还有钱赚,可是也不像别人想的那么风光。
    这次东三省的几个万德广场出事,是给了万德集团一记重击,可是却也给了他一次咸鱼翻身的机会。
    当然在这时候,很多人,甚至包括王万德自己都没有注意到这一点。
    但是李逸帆却知道!一想到这里,他就有些兴奋了,重生过后,他已经和后世国内互联网界的霸主之一牵上了关系,之后如果在和万德集团这个商业地产界的霸主成为战略伙伴,那十几年之后,华国谁最牛掰?
    “怎么,他们来找你了?”
    李逸帆绕后兴趣的眯缝齐了眼睛,瞳孔开始剧烈的收缩,脑子开始飞速的运转。
    大姐夫一看他的模样,就知道这小子又开始算计了,李逸帆这样的表情,他很高兴,因为这意味着这件事有门。
    他掏出一包中华,点了一支,然后把烟扔给李逸帆,李逸帆抽出一支,给自己点上。
    “是的,前段时间,他们来找我了。”
    “哦?那他们来找你到底什么意思?”
    李逸帆的眼睛里开始冒精光,对方先找上门来,这倒是非常有意思。
    “还能什么意思,他们想要和我合作。那万德广场的事情,你都听说了吧,他们赔偿了那些购房者的损失,并且还宣布以后他们的商品房只租不卖,而且还要把东三省这三个省会的万德广场,全部推倒重建,现在他们手头的现金,只够赔偿那些购房者的,但是想要重建这些广场,手里一时没那么多现金。现在他们的情况有点不妙,有股东要退股,还有银行在追债,这些事已经让老王疲于应付了,所以在重新建设 方面,他打算找一个合作伙伴。虽然有转嫁风险的嫌疑,但是我还是挺看好我们这个老乡的。当年我刚进入这个行当的时候,他已经是咱们老家的名人了,虽然是靠齐满天起家的,但是他后来走的路,可全都是人家一步一个脚印淌出来的,所以这样的人,我很佩服,我相信他的眼光。”
    姐夫虽然是在资讯李逸帆的意见,可是话里话外已经表明的他的态度,他希望和王万德展开合作。
    但是这个合作到底怎么做,做到什么程度,他现在心里还没有谱,虽然他很看好王万德,但是毕竟现在万德集团的状况是一片风雨飘摇。
    如果要和万德集团合作,这就意味着他们要承担东三省省会的三个万德广场的所有建设项目,光是这些就要搭进去大几个亿,而这些代价到底能换回来一些什么,李广利现在心里没谱。
    李逸帆狠狠的吸了一口香烟,然后把烟头扔到地上,狠狠的碾灭。
    “和他们合作,我倒也不反对,关键是咱们付出这么多,他们到底愿意付出什么。这样吧,你给他们传个话,定个时间,我要和他们老板谈谈。注意,不是和他们在东三省地区的负责人,而是和他们的老总王万德,他要是摆谱,那就算了。”
    说完也不等李广利回答,一转身就直奔楼下走去。
    李广利站在原地,看着小舅子转身离去的背影,嘴角有些苦涩,心里的感触也是乖乖的,几年前这小子还是个小孩子,一转眼的功夫,这身上的气势,和说话的语气,已经能压得自己喘不过气来了,这小子。。。
    李广利笑着摇了摇头。
    李逸帆从楼上下来,下面立马涌上来一群助理,这些都是姐夫最近招进公司来的,自从他宣布
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