随即，张兵开始与镇政府洽谈承包观音山，打造旅游区，这下镇政府炸开了锅，虽然观音山上半部分山脉的面积并不大，只有一千亩左右，但之前却是寺庙，而且在当地很有名，同时寺庙还在运转当中，香火鼎盛。
张兵这突如其来的承包，按正常来说，是绝对不可能同意的，但是张兵开的价格太诱人了，且，只是承包二十年，二十年之后，把寺庙还给北斗镇，并承诺会修公路，翻修寺庙，真正打造成旅游区。
还有一点，他承包之后，是一次性缴纳二十年的承包费，并且由佛教的高僧释永空当主持，承包的费用，张兵开出了八百万，现今的寺庙的人员会全包留用。
面对这笔巨款，镇政府不淡定了，合约一签订，钱马上就到手。不过张兵也有一个附加条件，以寺庙要建设为由，观音山的金顶，那八百个平米，他要征用至少一年的时间，也就是一年内不对游客开放。
这个条件，对干部们来说，根本无所谓，翻修嘛，肯定是要花时间的。
“怎么样，吴书记，成不成，你一句话。今天就给个准信，不然明天又让人抢了先，那可就真对不起我了。”张兵态度很强势。
办公室里几个大佬都在，而曹川京也在旁听，见此，插话道：“小张可是带着诚意来的。每亩400元，一次性承包一千亩，一次性缴纳二十年的钱。而且二十年后如果政府收回，就不续包了。还愿意投资钱修路，翻修，新修寺庙，景点。签订合同，直接给八百万，还保留之前寺院的僧人居士，这种好事，错过了可就没有了。”
在场大家都知道是好事，可这事不好操作啊，观音山可以说是北斗的一个标志，这样承包给私人，真的不好搞啊。
但要说放弃这八百万，也是万万不可能的，有了这笔钱，北斗能做的事情就实在太多了。
“老吴，我觉得问题不大，小张也是熟人了，诚意我们都看到了。”彭涛作为镇长，在政务这一块有足够的权利，但这种事，也要征得大家的同意。只要吴汉军也点头，那么这事就成了。
“好，要是大家都同意的话，那就这么办吧！”吴汉军最后自然同意了，看看大家伙的状态就知道，不同意不行啊。
张兵微笑道：“那成，现在就准备正式合同，一签合同，我就打钱。”
正式合同当然没有那么快搞定，而且还要通知观音山村委，以及寺院，但既然决定签了，那么镇政府也希望尽快拿到钱。便分开行动，张兵也在等着。
一天下来，开了不少会议，有村民代表也来了，最终在晚上十点，终于签订了正式合同，而张兵也用网银当场转了八百万到镇政府的账户上，不过到账没那么快，因为金额过大，但大伙看着他操作的，而且汇款单也打印了出来，就OK了。
“那好，我希望明天早晨就宣布这件事，三天后，我会正式接管观音山的金顶，其余的建筑等规划之后在进行翻修扩建，寺庙里最近一个月，都照之前正常运转就行了。”张兵没有耽搁多久，因为时间太晚了，拿着合同随即离开了北斗镇政府。
果不其然，第二天上午，北斗就引起了轰动，张兵花八百万承包观音山的事情不胫而走，而且是越演越烈，瞬间让张兵的脸卡值破表，人气大涨。（未完待续……）
第206章 接管金顶
观音山所处的交通位置，事实上有些尴尬，无论距离周围哪一个乡镇，路途都有些遥远，但却是名副其实的穹窿祖山，它的海拔，并不算是穹窿地貌最高，可就是能被称为祖山。
拿下这里之后，也算是一个标志，最最值钱的就是山巅上那八百个平米，这是穹窿地貌中，最美的一处方山台地，没有之一。
“什么，你花八百万承包了观音山二十年？”李美欣完全不敢相信，他又干出了傻事。这完全是亏本的买卖。
张兵点头，“非常有这个必要，这事也就别管了。剩下的两千多万，我已经打到你的卡上，全权购买房屋。”
一句话揭过，没有多解释，他知道自己在干什么。
观音山易主，所造成的轰动真的不算小，镇政府这次也很给力，观音山村346户村民，每一户都分到了一千元的现金，并且给观音山村委拨款五万多元，合计四十万元，一点都没含糊。
而这也是合同里面的一条附加，如此就摆平了村民的意见。
镇政府现在真的是不差钱，并且是从来没拿到过这么多钱，修路也提上了日程，但这条路不能白修，镇政府这些大佬可不想当冤大头。因为如果修了路，那么何川就占了便宜。
张兵是实实在在给镇政府拿了钱，如果算上两次祭龙，以及捐款，还有承包水库，这早已经超过了八百五十万。可是何川一毛钱没拿。而且张兵很会来事，镇政府九个党/委。也就是正科加副科级。每人给送了一个雪花银。足有两斤重。如果只是按银子的市场价只值四千元，但这里面有文章，这可是宋朝的雪花银，价值轻松上万，甚至几万元也不一定买得到。
吴汉军与彭涛两人是得了一个银锭，有四斤重。价值就更高了，如果拿来收藏，十万都值。因为这是近千年以前的银锭。
同时下面的主任，如财务、后勤、工办等，也拿到了一个雪花银。
计算起来，这些东西，按收藏评估，七八十万跑不了。当然，如果按现在白银的价值，大概八万左右。
众人认为这就是张兵的聪明之处，从来没听说，谁送礼直接送银锭、雪花银的。东西小不说，也见不到账面上的钱。真是会来事啊，看来是上此吃了何川的亏，现在变聪明了。
这就是典型的吃一堑长一智啊。
三天后，观音山，正式更名为穹窿祖山，暂封金顶，张兵带着一群人接管了寺庙。之前的主持已经被镇政府打发走了，至于用了什么代价和方法就不得而知了。
剩余的，只有四个僧人，九个男居士，十二个女居士，以及三个长工。总共二十八人，此外有在家修行的女居士三十八位，偶尔会到山上小住，这三十八位都是自己掏钱的。
常驻的二十八人里面，也有六个是自掏生活费，一心吃斋念经向佛。
所以，张兵要解决的，只有二十二个人的费用，其中三个长工可以除开，因为是附近村民，有活干的时候才会按天算工钱。那么就剩余十九人。这里面又有五个人是伙房的厨师以及帮助，是必须有的，通过贩卖斋饭，可以自给自足。
这下只有十四个人了，四个僧人以前的分工也简单，一个负责解签、一个制符、一个点灯，一个负责写功德。
这都是有收入的，抽一次签，五元到二十元不等，具体看是上上签还是下下签，其实就是周易，只是把卦象给改成了具体的上上签等，背熟解释就行了，甚至是提前把对应的签语给打印出来，剪裁成跟工资条似的小条子就OK。
符录，从两元到十元不等，便宜，因为是模版印刷出品，本钱只是墨水和黄纸，操作熟练之后，仅需一秒钟，就可以刷一张符出来。
而点灯这个是通价，一盏灯三元钱，也就是一点灯油加一根灯芯，等到灯油烧完的时候，如果灯芯是花骨朵状，那么就是吉兆，这个可以同时点N多盏灯，操作起来，就是点一下打火机可以收钱了。
那么第四个僧人的功德就更简单了，比如抽到好签，高兴啊，写下功德，给点钱是必然的。如果抽到坏签，那就更应该写功德了，花钱消灾。当然写功德这个僧人，懂一点相术，会简单的算命，同时会背几本经书，那就合格了。功德钱是看着给的，一般是二十元起步，上不封顶。
寺庙里最重要的一个收入来源，“烧高香”，以及功德箱，之前都是由主持亲自把关。这些年下来，估计早已经养肥了，挪个地也无可厚非。功德箱里面的钱全靠积少成多，村民一般就给个五毛一元的，五元十元都比较少见了。烧高香，一般是清晨第一注香火，价格就比较贵了。平时的任何时刻也可以烧，价格相对便宜一点，这种香，差不多要两米高，当地不产，是从外地发货过来的。
此外，还有两个女居士轮流贩卖普通的香蜡钱纸，完全能解决两人的生活。
现在就只剩下八个人了，这八人平时负责给作揖跪拜的香客们敲钟，也就是跪拜一次敲打一下，兼顾打扫卫生等等，都是有活干的，当然，这八个人都是没有工资，但是寺庙里会管饭，以及所穿的僧衣。这点钱，根本不算什么。
整体来说，在满足生活所需的前提下，寺庙是能够盈利的，多的不敢说，就观音山寺庙这情况，一年下来，十几万还是不成问题。所以说，张兵承包这里，其实亏损并不严重。甚至有可能二十年下来，还能盈利。账目真的是不可细算啊！
经营寺庙真的比做生意更强，员工们不用发工资。也不愁员工。善男信女多的是。而且工人们不吃肉，常年都只吃素。唯一不好的，就是工人们的年纪都有点大，山上最年轻的，都已经四十五岁了。
张兵接管这里之后，第一件事就是先安抚住这二十几号人，很简单，四个僧人保持不变。按照之前的规矩来，所挣到的钱，上交一半给寺庙，这钱不白交，因为算是住宿吃喝的花费。
接着就是让释永空上位，成了主持。再接着，田文强上位了，成了“知客”，接管功德箱，以及烧高香的活计。同时成为后勤加财务。
再然后，就是提高生活水平。错了，应该说是菩萨们的待遇，每天采购大量的新鲜水果，以及备份花生瓜子等各种坚果，外加不少的反季节新鲜蔬菜。这里面其实最终获利的是这些居士们，果瓜等在敬完菩萨之后，还不是这些人给分了。
另外，给所有人发放新的过冬僧人、帽子、鞋子等。
暂时就先这些，但也足够了，寺庙完全能自给自足，过得滋润。田文强也从之前的骗子，杀生的鱼贩子，一跃成了寺庙的财务后勤管事，走上人生巅峰。
张兵接管了，金顶上的木质阁楼，光这个阁楼，有两层，怕就值上百万，是老建筑了，全实木，古色古香，风格似宋朝。
阁楼占地只有两百来个平米，等于四周还有一亩的空地，载重着一些花草，有两棵苍松，举目望去，周围没有比这更高的山峰，绝顶一览众山小啊。
而且每到下旬，早晨太阳初升时，就能形成罕见的阳阳线，简直绝了。不好的地方，就是真的有点冷，毕竟金顶的海拔有一千米，如果按楼房一层三点五米来算，等于住在两百八十层楼的天台。
那感觉，穿上披风坐在悬崖边上，一个字爽。
这阁楼，成了张兵的住所。足有十二个房间，而且中间还有个小院子。二楼正中间，有一个庙堂，里面供着观音菩萨，还有一个侧厅。真的是物超所值，若是用金钱，花八百万买这个阁楼二十年都是赚了。
楼下的六个房间，张兵当成了库房，空闲中，上面六个房间，他要了一间最好的，其余的作为客房布置起来。结果李美欣不客气的选了一间房，在他隔壁。张兵笑了笑，没当回事，女人哪有时间过来住宿。而且冬天还不能冷翻了。
因为寺庙里没有一个空调。张兵也不打算安装，如果装上，那就成什么样了。当然，电热毯这些到是可以用。
当天就想在金顶上住下，这自然是不可能的，所以在参观完之后，张兵就准备带着几女离开了，回连山镇去，那边到是已经搬进了新房。如今剩余的资金也到位了。
他一共给了李美欣五千九百万，按一平米一千七八的房价来算，总共可以购置三万三千平米，按一套房平均一百平米来算，可以购买330套房屋，其实真的不多。
所以贷款也是必然的，同时，张兵留下六十四枚川户大顺通宝后，以及千枚普通铜钱，其余上十万枚全部处理了，是先卖给了谭家生几人，收取了七百万。
今天交易成功，这七百万也给了李美欣，等于一共给了六千六百万，六六大顺，讨个吉利。女人又可以多购置四十套房屋，不过这钱，是计划用来买地的，购买能修建楼盘的空地，当然也要看位置，产权是七十年。
买了地之后，也能用来贷款。
理想状态下，只要房价一恢复到之前的状态，那么张兵就能盈利一点五倍，除掉手续等花费，也能有一点四倍。他准备投入的总资金，包括贷款，预计是两个亿。
到时候达到了理想状态，就能总盈利两点八个亿，加上本金，能有三点五个亿左右，足够了。如果再继续投入，那么风险就过大了。即便如此，他也会买空连山镇百分之二十五左右的商品房。或者说是，百分之五十以上的优质房源。若是再继续买，连山镇就成他一个人住了。那才是悲剧啊。
连山镇的人口可是有十万，或许这也是支撑房价的基础，只要锅炉厂起死回生，继续生产盈利。
这除非出现奇迹，而奇迹就在于能否点中龙脉。所以问题又回到龙脉上来，还有一周就是月底，张兵心中也避免焦急起来，时间真的不多了。
此刻，正准备出发，忽然接到了张文昌打开的电话，得到的消息，让张兵惊愕无比，也马上改变了行程，让李美欣几女先走，他要在金顶上会客。
最后素素还是留了下来，李美欣、王雪梅、还有萧萧都先离开了，包括一面包车的保镖们。田文强也直接留在了寺庙。
方文堂没在，与谭家生兵分两路，还在继续寻找龙穴。（未完待续……）
第207章 一条龙的交易
张文昌这一周来，心中可是不平静，而一周下来，他最终确定了，龙穴就是在水库，或者说是在水域下面，库水说多不出，因为只是一个小水库，但也有几十亩的水域，最深的地方有一百米，形成了九个峡谷。
近四十年来，水库里面的水，只放干过一次，还是因为当年大旱，水库里的水本来就不多了，所以索性放干清理一下，但那已经是十五年前的事情了。
今年白沙乡遭遇洪灾，现在库存的水还很充足，哪怕放水，没有十天十夜，也放不完，因为水量不敢放太大了，不然又会形成洪灾。且，现在还不能放水，如果放了，就有可能影响到明年的水稻栽种。水稻虽然是四月份栽种到田里，但是在开春的时候，村民就会开始耕田，浇灌。那时候，雨季还没正式到来，所以白沙乡好几个村子都要靠水库里的水源。
这些都是旁枝末节，与一条龙比起来，就算不得什么了。
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