大牧场主- 第686部分

　　　　现在收购它，价格应该不会太高，这三年来陆家嘴地价翻了一番，尤其是靠近黄浦江的区域，土地已经被卖完。

　　　　环球金融中心大厦占地三十八万平方米，不算小，另外还临近黄浦江，是陆家嘴最好的地段之一。

　　　　我觉得如果现在接手，价格应该能压到六亿美元以内，森大厦株式会社严重缺少资金，董事会正在犹豫继不继续建造，这给了我机会。”

　　　　道森秘书放下笔，抬起头回答说：“但你已经在旁边有一栋沪市中心大厦，按照建筑面积来算，足够使用。

　　　　假如再买下它，是不是重合了，我不认为沪市需要那么多高端写字楼。”

　　　　“这样认为你就错了，两栋大厦根本不够，光是最近入驻华夏的跨国企业，就能把那两栋楼塞满，政府为陆家嘴的定位是高档办公区，类似于纽约中城，对那些企业而言很有吸引力。

　　　　而且，接手之后，我可以把它定位成不同的类型嘛，改造成南中央公园二百二十号那样的高档公寓，吸引富豪们购买。

　　　　前段时间日本人出售写字楼卖得挺火，一年内不动工，那些顾客肯定会急死，到时候会以为遇到骗子，逼着开发商退定金。

　　　　这样正合我愿，之前日本人的售价绝对低了，我宁愿赔偿违约金，也必须把出售出去的房产再收回来。

　　　　政府着急让它动工，到时候我想怎样改变定位都可以，帝国大厦有那么多人居住，相信从骨子里喜欢房产的华人，会更加愿意居住在那样的超级大厦当中。”

　　　　韩宣觉得这项生意很有前景，将来沪市二环优质房价都直逼一平十万块，超级摩天大楼可比那些楼出名多了。

　　　　很意动地在网上搜索起沪市环球金融中心大厦的设计图，琢磨完觉得如果再加高几层，完全可以把101大厦给超越，成为亚洲第二高楼、世界第三高楼。

　　　　底下商用，楼上当住宅区，韩宣换位思考得出结论——如果我是普通富豪，肯定会买。

　　　　说出去多涨脸啊。

　　　　妹子问家在哪，不咸不淡回答句“环球金融中心大厦八十楼”，简直炫酷到没朋友。

　　　　而销售问题更容易，永远别低估富豪的数量，只要让人看见价格在上涨，说不定会提前引起疯抢购楼热潮……

　　　　道森秘书耸耸肩，涉及到的资金太多，他对这个项目又不算了解，乱出主意可不是一位好秘书该做的事情，接着回答说：

　　　　“如果觉得有前途，那么就去做吧，至少到目前为止，你的决定都正确。

　　　　公司的资金，完全可以负担得起这样一栋楼，你们华人对房子的热爱，确实疯狂。”

　　　　“从哪可以看出来疯狂？”

　　　　“从你身上啊，对摩天大楼总是充满热爱。

　　　　要不然也不会一次性策划建造四栋摩天大厦，尤其是螺旋大厦，那高度看着就让我觉得可怕。”

　　　　“房和车，华夏最有前途的行业，你能想象两三代人把存款，都花在这两样东西上面，并且不惜欠银行一大笔钱吗？

　　　　当某样东西和面子挂钩时候，就算硬着头皮也会有华人买，想赚我们华人的钱，只要明白这点其实挺简单。

　　　　奥迪就是这样干的，奔驰也一样，所以它们在华夏取得意想不到的效果。

　　　　美国这边，能开奔驰S系列的都是有钱人，最少也是中产，但在华夏不一定，说不定屁股后面欠着一大笔债。

　　　　华夏那边的商人，出去做生意没有豪车，会被别人看不起，生意也没法谈下去，简直傻到可爱。”

　　　　道森没办法理解，但现在能够知道小老板和他的家人们，为什么非豪车不要了。

　　　　瞧瞧盖茨，到现在还开两万多美元的本田呢，并没有因此觉得丢脸，只能说价值观、人生观、世界观不同。。。。。。

　　　　（上一章是曼城，章节名改不了，决定了，明天去湖南找朋友玩两三天。

　　　　你们懂的，更新时间可能不调，尽量保证一天六千字，不行的话回来后补。）


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第1392章　机皇

　　　　既然觉得收购环球金融中心大厦项目，会有不错的前景，于是韩宣打了个电话给雪山地产公司新上任的负责人里卡尔多…史瓦西先生，让他尝试着去跟日本森大厦株式会社接触，试图全盘接手这个项目。

　　　　雪山地产公司的上一任执行官被调去总部任职，这位新任首席执行官来头挺大。

　　　　他曾经是英国的知名地产大亨，后来爆发经济危机，经营不善导致公司破产，还因此入狱三年时间，雪山地产招聘时候跑来面试，凭借出色的能力和个人简介被安东尼执行官看中，进而推荐给韩宣。

　　　　此前他的失败，在于大方向上的决策失误，这部分工作韩宣会负责，单说具体经营管理方面，里卡尔多…史瓦西先生的能力确实不错。

　　　　如今算是“实习CEO”，韩宣给了他半年的时间，等看完工作能力，再决定签不签长约，未来雪山地产公司很重要，执行官能力不够可不行。。。。。。

　　　　再重点审视蓝莓集团最近的销售和财政情况，这家公司如今是韩宣最主要的收入渠道之一。

　　　　去年它赚取的利润，足够让巴菲都眼红，放下脸面代表伯克希尔…哈撒韦公司，愿意溢价百分之五十，寻求获得原始股份的可能，但是被韩宣给拒绝了。

　　　　人情归人情，生意归生意，这点一定要分清楚。

　　　　财政报表显示，由于去年十二月份到一月初，蓝莓集团连续推出两次促销优惠活动，过早的释放了购买力，导致北美和欧洲地区一、二月份，包括手机和音乐播放器、Bebook笔记本电脑等产品的销量都小幅下滑。

　　　　三月初，市场有所回暖，尤其是印度、巴西、华夏等人口大国，蓝莓手机在这些地区的销量数据再创新高，随着发展中国家经济总量上升，人均收入渐渐上涨，导致市场潜力惊人地被释放出来。

　　　　俄罗斯居民更是因为蓝莓手机而疯狂，零下三十度都能打电话的手机、掉进水里也不怕的防水机，太适合他们使用了！

　　　　西伯利亚某些东部偏远地区，运营商架设的信号基站老旧，摩托罗拉、西门子、诺基亚等手机在那里经常变成砖头，只有蓝莓手机能轻轻松松接收到讯号。

　　　　经过几年时间发展，由于韩宣不怕花钱，玩命投入资金进行研发，导致迅速取得大量成果。

　　　　在今年三月一号的发布会上，还推出两款外形类似前世诺基亚N95、N97的旗舰产品，刚一推出就引起轰动，N97的侧推全键盘造型，绝对是手机发展史上的一次重大变革，无比惊艳绝伦。

　　　　韩宣对这两款手机抱有很大期望，外形由他亲手描绘，不仅是由于对前世的纪念情怀，还承载着他对半智能机市场的第一次尝试。

　　　　没错，这两款手机搭载着由Be…OS技术演变而来的半智能操作系统，取名为IBE。

　　　　媒体认为它们是“智能手机”，这个称呼让韩宣觉得脸红，但在现代手机中，它们绝对是一次伟大的尝试。

　　　　这两款手机已经可以下载一些极其简单、简陋的小游戏，另外还有记事本、收音机等等工具。

　　　　别看听起来似乎不怎么样，但为了它们，蓝莓集团花掉两年多时间，总共投入超过十四亿美元，竞争对手们得知这个秘密项目时候，简直目瞪口呆。

　　　　在他们看来，制造手机就只是换个外壳，稍微进行硬件升级而已，那需要这样大动干戈，满头雾水，不知道韩宣又想要干什么。

　　　　此次发布的两款手机，升级了包括屏幕、处理器、RAM等硬件，组合在一起才鼓捣出这两款跨时代的产品，当之无愧属于目前手机行业的“机皇”。

　　　　许多零件都是由韩宣控股的公司进行保密研发，在技术上取得多项突破，获得一百九十多条专利技术，让蓝莓集团成功在半智能机市场上取得领先地位。

　　　　不少技术将来在智能机上也可以用到，英伟达、高通、思科、蓝莓实验室等多个部门，都共同参与进行合作，其实绝大多数人根本不知道他想干什么，只有少数高层听说了韩宣关于未来掌上电脑手机的疯狂构想……

　　　　值得一提的是，N95和N97这两款产品，都搭载着摄像头，能够进行拍照。

　　　　这项功能一推出就引起人们热议，因为在此之前，还没有哪家公司对此进行过尝试，蓝莓集团是第一家往手机上安装摄像头的公司。

　　　　拍照功能目前还很鸡肋，从日本夏普株式会社采购到的“先进”摄像头，只有区区二十八万像素，跟后世动不动就上千万像素的手机拍照功能比起来，它的趣味性大于实用性。

　　　　倒是LED手电筒功能很吸引人，上楼时候再也不用担心会摔倒，而且这东西耗电量非常小，适合户外用户。

　　　　发布会那天，不少记者拿着样品机，左拍右拍，玩得不亦乐乎，内存满了就删掉，然后继续拍。

　　　　尤其是女记者们，她们惊喜发现这项拍照功能挺酷，据《旧金山纪事报》报道，说回收参展手机时候，里面绝大多数都是女性的自拍照。

　　　　由此可见，女人喜欢自拍和世俗风潮无关，纯粹是出自于她们自恋的天性，见到那则报道时候韩宣笑而不语，心想等到出现前置摄像头之后，那才恐怖……

　　　　就目前而言，内置摄像头的手机，基本上没有实际意义，不仅让手机体积变得更大，增加了重量，成像效果也很糟糕。

　　　　当初韩宣告诉科研人员们这个想法时候，许多人都认为会是个错误的决定，然而谁也不会想到，将来手机能够使用到具备4100万像素传感器、10倍光学变焦的镜头，在某种程度上，完全可以取代卡片数码相机。

　　　　丰富的拍照应用和分享热潮，也会令人始料未及，比如将来最流行的拍照设备之一苹果iPhone，它拥有大量拍摄App，可以拍摄出不同效果的照片，并且能够分享到各种社交平台上。

　　　　老查利执行官知道这些想法，认为韩宣疯狂的同时，也被他描绘出的未来科技场景给吸引到了，觉得似乎真有可能实现。

　　　　现在还做不到那些，如今拍照功能确实只是噱头而已，韩宣自己也担心，会不会因为提高售价和重量而影响到销售，那就得不偿失了。

　　　　于是，另外也推出不具备拍照功能的这两款手机，使得N95、N97更加轻薄的同时，售价也降低了些。

　　　　配置方面近乎相同，外观也差别不大，韩宣如今就在使用未发售的N95，杰森、欧文他们对此眼馋许久了。

　　　　今晚九点整，蓝莓集团官网会开放网络预定销售窗口，到时候就知道反响究竟怎么样了……


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第1393章　1988年

　　　　处理完邮箱里积压的事务，中午简单吃了顿午餐。

　　　　韩宣独自一个人吃的。

　　　　老爷子临时有事出门，奶奶不在美国国内，她最近心情不太好，因为一位儿时朋友突然去世，这让她忽然间意识到，原来自己已经这么老，到了随时都可能离开人世的年纪。

　　　　参加完朋友的葬礼后心情就不对劲，决定出门散散心，听韩宣的意见，前往位于法国普罗旺斯的高德庄园。

　　　　阿道夫管家见韩宣喝了半杯葡萄汁，问他说：“你觉得这种果汁味道怎么样？”

　　　　“很好啊，我蛮喜欢。”韩宣放下刀叉，接过保姆递来的湿毛巾擦擦嘴，胖丁喝得嘴边都是牛奶，从胡须往下滴，也仰起头让人帮忙洗脸。

　　　　“是这样，老爷的饮料厂已经组建好，他临走之前告诉我说让你尝尝，看看有什么需要调整的地方。

　　　　有人送了很多种饮料过来，总共十多个口味，我觉得都挺不错，你们年轻人喜欢喝这些，所以问问你比较好。”

　　　　“早就劝他进入饮料市场，现成的食品公司，厂房和工人也是现成的，做饮料成本很低，利润比面包大。

　　　　不过我更倾向于纯果汁，毕竟现在人们更加注重健康问题，虽然同样添加人工物质，不过果汁肯定更好。”

　　　　刚才没留心，韩宣再次喝了口尝尝，继续说：“味道还不错。

　　　　可是跟别的公司产品相比没有特色，我觉得应该在里面添加点果肉之类的，会让顾客产生天然果汁的感觉。”

　　　　“果肉？”阿道夫管家眼睛一亮，从口袋里掏出小本子记上，点点头说：“这是个好主意……”

　　　　有点累了。

　　　　吃完午餐后，回到房间睡了个午觉。

　　　　恍恍惚惚中，韩宣再次做起梦，这个梦有点奇特，以上帝视角看到一个小男孩，那是他自己，大概五六岁时候的样子。

　　　　脑袋特别聪明的人做梦会清醒着，当他见到身边一位皮肤微黑的小孩，就知道自己为什么会做这样的梦了，因为今天是儿时老友巴尔泽…奥格斯格刑满释放的日子，正打算傍晚去接他。

　　　　大概因为这件事，所以才勾起这段许多年前的回忆梦境，平时已经够聪明，睡觉懒得动脑子，韩宣渐渐沉浸在梦境当中。

　　　　还记得，那是1988年。

　　　　也就是说韩宣那时候才四岁，应该说即将五岁，等到第二天过完生日，他就五周岁了。

　　　　1988年，苏联军舰撞击美国军舰的紧张风波还没消停，两国依然处于对峙状态，但苏联明显已经开始力不从心，国内矛盾相当严重，无数经济团体暗流涌动，策划起搞垮这个巨人的惊天大阴谋。

　　　　欧洲经济共同体十二国首脑，正式颁布《完全实现欧洲一体化文件》，将欧盟各国之间紧密程度，再次往前跨出一大步，美国和苏联都对此持反对意见，已经有悲观者认为第三次世界大战一触即发，甚至高唱起“核武器将会毁灭地球”的言论。

　　　　日本外汇储备越居世界第一位，现在楼市危机还没出现，但泡沫已经很大，《广场协议》之后日元非常值钱，报纸整天在谈论日本人将会买下全世界，地球会变成日本人的地球，美国也会变成日本人的美国，“日本制造”将称霸宇宙。

　　　　在这种时代大背景下，雪山牧场依旧是那座近乎与世隔绝的雪山牧场。

　　　　生日当天要去洛杉矶，跟老爷子、外公他们一起过生日，因此