《穷人通胀,富人通缩》

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穷人通胀,富人通缩- 第11部分


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3月预售项目当月销售率下降幅度达68%,预售项目成交仅695套,相比3月当月预售项目成交的3237套下跌达到78%。
同时,成交均价也出现明显回调。根据链家地产的统计数据,2010年4月15日以来,蓟门桥区域二手房成交量较之前下降了40%,亦庄地王周边二手房成交量下降得更为猛烈,高达60%,一套房子能便宜8~10万左右。东升乡地王贵为30000元/平方米,但该区域目前的二手房价格最多值23000~24000元/平方米。亚奥区域目前二手房销售均价在24000~28000元/平方米,新政前后有500~800元/平方米左右的降价,价格下降幅度在2%~3%。
据北京中原望京区域分行反映,2010年4月中旬以后望京房源明显增多,客户访问量却迅速减少,原来关注望京市场的买房人,已暂停购房步伐。部分着急出售的业主报价调低,一居室能降5~10万元,二居室降10万元左右。目前该区域二手房销售均价为23000~25000元/平方米,一套房子成交价有10万左右的下浮。
尽管没有一块地王能够开发,央企地王的前景一片黯淡,但是并不能因此就说央企地王寿终正寝,不排除会有死灰复燃的一天。然而土地是公正的,如果谁无视土地的公正而一味地玩弄土地,不管是不是央企,下场都是可悲的。




  
  书籍名称:穷人通胀,富人通缩  作者:牛刀
  
  本书籍由网友“美芽”上传  日期:2010/12/29 9:11:15
  
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