五羊到德顺，大客只要四个小时，出了德顺的长途站，这边早有几辆车在外边等着来接他们，他们提前知会过杨玉强，不过看着杨玉强安排的那几辆车，刘洵无语的叹了口气，这卖相，也着实太差了点吧，像是刚从工地里刨出来的。
这边杨玉强也一身农民相的迎过来，满脸笑容的过来打招呼，不过见众人的目光都集中在他身后那破烂车上，他也只是不好意思的笑了笑倒没有多说什么，几人热切的打过招呼后，周培东又介绍了单秀玲和高卫。
刘洵站在一边默默的观察着这个十几年后有可能手握千亿财富的男人，不过这时候的杨玉强，身上着实看不出什么让人心折的东西。
杨玉强的身量颇高，看起来足有一米九的摸样，站在一起比周培东足足高了半个头，年龄应该比周培东稍微小一些，三十出头的摸样，皮肤黝黑，身材偏瘦，十足的农民相，和其他的包工头没有什么区别，身上的西装很不合体，看起来似乎大了一码的摸样，质量自然也称不上上乘，估摸着应该是临时在街上买的。头发也有些杂乱，胡子倒是挂干净了，眉宇间的憔悴和疲劳却是无法掩饰。
这是刘洵第一次见到杨玉强，不是那种老实巴交的地地道道的农民，身上透着股说不出来的精明和圆滑，不过他现在这副摸样，实难让人想象后世拥有的成就，此刻的他，充其量不过是个包工头罢了，而且是一个看起来即将破产的包工头，虽然说这个包工头有些魄力和小聪明，不过和另外一个时空，在地产界指点江山的地产大鳄实在扯不上联系。
杨玉强过来的三辆车，两辆看起来便是那种常在工地跑，卖相很不好的破桑塔纳，另外一辆是面包车。
刘洵和周培东、连浩天三个人跟着杨玉强坐上了第一辆车，高卫、高齐和单秀玲坐第二辆，剩下的随行人员都挤面包车。
“这位小兄弟是？”
杨玉强微微有些诧异的看着和他上了第一辆车的刘洵，在他看来，无论是高卫还是单秀玲坐第一辆车才合理，刘洵这个少年人挤上了，让他想不诧异都不行，刚刚的时候只以为刘洵和高齐一样都是跟着出来长见识的，周培东没有刻意介绍他也便没有去问，不过现在看来明显不是这个样子啊。
“这是我外甥，刘洵。”周培东打了个哈哈应付过去，也没有多说什么，杨玉强虽有满腔疑问，也不好多问。
车子一走开，杨玉强便扯开了话痨子。
“周哥，不瞒你，兄弟我最近出镜着实不怎么样，你瞅瞅这车就知道了，你也看得出来，这可不是我老杨故意怠慢你们这些贵客，实在是，唉。”
杨玉强说着叹息一声，说起碧桂苑的事情来。
刘洵他们也这才知道，感情碧桂苑现在已经到了举步维艰的地步了，首期建成的别墅滞销，资金无法回笼，建筑商、建材商和银行那边却都催的很紧，碧桂苑的资金链，现在已经濒临崩溃的边缘了，全靠贷款撑着，杨玉强他们几个包工头，原本用来撑门面的两辆车也折价给了建筑商来抵账，不过银行现在也三天两头催的急。
这些东西是瞒不过去的，周培东他们要是真的有心接受碧桂苑，自然会了解这些东西，所以杨玉强倒不妨放在明面上来说事儿。
“也不瞒周哥，碧桂苑现在虽然撑的艰难，不过我总是觉得只要撑过这段时间，总会有起色的，我对这个项目很有信心，对内地房产热也有信心，要不当初也不会舍了全部的身价投到这上边。嘿，不过天意弄人啊，现在，其他几个合伙人一听你们有意接盘就不跳仗起来，搞的我也有意脱手了，他们几个已经准备近期抽资金到海南发展了，他们要是抽了资金，我一家就更加撑不下去了。不过眼瞅着海南那边越来越火爆，不进去捞两把我也实在不甘心，总守在这穷乡僻壤，实在没什么意思，倒是不知道你和连老弟的意思是……”
“呵呵，我们这次主要是过来看看，先看看，看看再说，浩天对碧桂苑没啥兴趣，倒是对你在碧江和桂山拿下的那大片的土地有兴趣，之前就和你说过这件事，你也是知道的，这次也是被我鼓捣过来的，先看看。”
周培东这时候自然不会实打实的说，七分真三分假，总不会让别人先看到他们的底牌和目的，现在的情况是杨玉强急着出手，他们对于是否接盘却还没有定下来，所以着急的是杨玉强一方，能撩拨的他们越是心急，他们在谈判中占据的主动地位自然越好。
中午的时候在德顺最大的酒店里边给他们接风，除了杨玉强之外，另外的四个合伙人都过来了，清一色的包工头，清一色的愁眉不展。
国人历来喜欢在酒桌上说事儿，几杯酒下肚事情便谈成了，这几人杯来盏往的都在相互试探着，不过那几个包工头，一看和杨玉强便不是一个水准，无论是说话还是待人接物又或是察言观色，都比杨玉强逊了好几筹。
刘洵没有上主桌，也没有喝酒，而是坐在边上看着周培东和杨玉强以及连浩天三人的表演，高卫在酒桌上也不活跃，闷葫芦一个，商业上边的事，倒确实是完全由连浩天出马，他几乎不管事。
倒是单秀玲的表现让刘洵眼睛一亮，这个在自己面前表现出足够求知欲的害怕老鼠的女强人，这会儿在酒桌上才终于亮出了她女强人的本色，对各种应酬试探，回应皆是绝妙无比，看起来便是在商场打拼多年的厉害角色，一个包工头色迷迷的瞄了两眼便被不动声色的挤兑了几句，还不得不喝了三杯酒赔罪，让刘洵直喝彩。
秀玲姐，绝对的强人啊，和那天晚上的柔弱表现，迥然不同。
倒是结账的时候刘洵还有所发现，他发现，碧桂苑的处境，果真不是很妙。
在德顺兴建四千套别墅的大项目，在德顺肯定不是无名之辈，可是碧桂苑的老板在这儿吃饭居然不能签帐而是现金结账，可见处境果真不怎么样啊，连这样的酒店都不买账了，刘洵现在倒是有些奇怪，另外一个时空的杨玉强到底是如何解决了碧桂苑此刻的资金问题，虽然后来通过教育地产兴建国际贵族学校而解决了滞销问题，不过眼下的资金问题却不是那么容易解决的。
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第一百零四章 宏伟蓝图（二更求月票）
酒桌上没有从周培东这儿得到肯定的答复，几个包工头便有些抑制不住的失望，他们最近因为碧桂苑的事情都急得上火，继续抽出资金到海南去捞金，不过他们的几次试探都被单秀玲不着痕迹的应付过去，说的都是模棱两可的话，就是不给肯定的答复，搞的那些人心痒难耐，刘洵倒是看出来，单秀玲是在刻意给这些人施加心理压力呢，就看谁先沉不住气，显然，双方还没交手，那些个包工头便沉不住气了。
下午的时候几个包工头都暗示了愿意把碧桂苑打包出手的愿望之后便各自离开了，只留下杨玉强陪着他们一块到碧桂苑观察。
快到碧桂苑的时候都下了车步行观察，杨玉强带着周培东和连浩天走在最前边，中间隔着高卫和高齐，刘洵和单秀玲却是走在最后。
“好风景啊，倒是怪不得连哥之前会看上这里，若是我之前见到，肯定也有揽入怀中的想法。”
隔着不远的高卫差点一个跟头栽倒，老佛爷啊，您老人家看到没看便给大家描述出一幅宏伟蓝图来，然后把大伙从京城忽悠到德顺，甚至连接盘碧桂苑都定下了基调，差不多算是板上钉钉的事情了，结果感情您老人家之前对此地一点都不了解啊。
刘洵可不管高卫心中怎么想，他一边走一边观察，倒是颇为感慨，单秀玲也是一脸迷醉的神色。
“桂山确实是好地方，碧江的景色也不错，咱们现在的这里，东靠青山绵绵的桂山，西临清澈粼粼的碧江，两河四岸，规模庞大，气势壮观，可谓这这边最有灵气的地段了。杨玉强这个包工头的眼光倒是不错，能在碧江和桂山的交界处圈下这么一大片的土地来，这魄力也不是一般的大，倒是个人物。”单秀玲评论了一句。
刘洵呵呵笑了笑，“杨玉强的眼光确实不错，他圈下的这片地，颇有点占山为王的意思，也不知道他哪儿来的魄力。”
刘洵说着拿过地图摊开，“你看，咱们现在所处的位置，恰好是五羊市和德顺的重要交界点，这儿横跨五羊番禺与顺德两地，着实是个好地方。而且我们仔细看看周围的城市分布就会发现，现在的碧桂苑，其实正处在周围城市群的包围之中，这点对于修建高档别墅来说可谓是大好，地理位置得天独厚相当的优越，恰好是是连接五羊和佛山都市圈商业长廊地带的大型成熟生活社区。”
刘洵说的这些东西单秀玲事先自然也下过很大的功夫去了解，多少能做到心中有数，能理解这个地方的商业价值，倒不想刘洵对这种种，只是观察过后便随口道来，只能让单秀玲惊叹刘洵的商业眼光。
“杨玉强他们有一点其实做的极为的不到位，就是这条德顺到碧桂苑的路没有下功夫，大钱都花了，反倒在小钱上边吝啬起来，这条路若是我们接手，必须重新修，而且要高标准的修，不仅要拓宽路面，而且从碧桂苑到德顺，整条路都要铺设路灯，不必在意成本，只要别墅销售出去，这些都是可以值得投资的。”
刘洵随意走着，也开始按照自己的眼光来点评碧桂苑的项目。
单秀玲倒不知道是出于对刘洵的钦佩还是职业的谨慎，随身拿出笔和工作笔记随时随地的做着记录，不过她这副摸样却让无意中看到的杨玉强心中一凛，莫非这个少年才是正主？要不如何来理解单秀玲的做法？而且连浩天和周培东模棱两可的话，让他越发的确定，他们不是主事人，这个看上去一脸随意的少年人才是。
刘洵一路随意的指点，等到到了碧桂苑的时候，单秀玲已经记下了满满的一页纸，上边都是刘洵一路发表的看法，外加这女强人毫不掩饰的钦佩。
到了碧桂苑之后，别墅群很大，几个人便上了预备的楼巴上走马观花的看起来，一直看了有两个多小时才结束。
支开了杨玉强之后，刘洵站在别墅群外远眺着碧江，心中豪情大增，连浩天和高卫几个人也聚集在了一起开始议论，
“二舅，你和连哥、卫哥感觉如何？认为我之前的话，有没有可能实现？”
周培东和连浩天笑了笑没有说话，倒是能看得出都有些意动的摸样，碧桂苑给他们的感觉确实很不错，无论是周边的碧江和桂山的环境，还是被诸多城市环绕的地理位置，都能让人满意，碧桂苑内建成的1500栋联体别墅也很不错，周培东之前便了解过这些别墅的详情，主力户型从150平方到285平方不等，若是按照刘洵之前的描述，运作得当的话，可不仅仅是大赚一笔那么简单。
不过这种事情哪是看看便可以简单决定的，动辄便是上千万的投资，他们也需要专业的团队来肯定，所以暂时倒不用急着下决心，还要等专业的团队做出专业的判断。
不过他们几个倒是对单秀玲刚刚记录的刘洵的话比较感兴趣，三个人相互传阅着单秀玲的工作笔记，也不时交流两句，高齐也凑过去看热闹，四人时不时的频频点头。
刘洵也不搭理他们，自顾自的开始对单秀玲阐述自己的想法。
“大型综合别墅区的建设，我们不能仅仅当成住房建设来对待，要让碧桂苑出彩，要吸引富人把这儿当做他们的乐苑，我看我们现在就可以提出一个口号来，比如，我们可以打出口号，把碧桂苑叫做五星级的家。”
“五星级的家？”除了单秀玲之外，连浩天几个人都是满脸诧异，他们可一直注意着刘洵这边，一听刘洵口中冒出来的名词便惊讶起来，只是不知道这住宅怎么就和五星级扯上关系了。
“碧桂苑现在名声不显的，如何能吸引到富户的目光？我看我们的广告语完全可以这样写，比如‘给你一个五星级的家’，至于这个五星级的家如何来造，我们既然准备开教育地产的先河，那么为何不构建一个集成五星级会所、五星级酒店、社区学校、五星级社区生活外加住宅在内的别墅群？这些元素都加起来，称为五星级的家也不为过吧？关键是要打出碧桂苑的名气，要知道，富人买别墅，他们需要的可不仅仅是居住的那栋房子，他们需要精致的生活，需要层次更高的享受，显然，五星级的会所和酒店可以为他们提供这样的享受。”
趁着周培东和连浩天都在沉思的时候，刘洵继续爆料，“我说的这种模式，如果在碧桂苑上获得成功的话，我们完全可以遍地开花的复制下去，然后便能够打造出碧桂苑的‘星级酒店体系’和‘全国第一家民办教育连锁体系’，当然，这肯定是一个长期而好大的品牌塑造过程，我们现在，还是要解决掉碧桂苑眼下的问题。”
连浩天皱着眉头微微想了想，他现在对刘洵天马行空的想法是越来越佩服，这种人，天生便是满世界来捞钱的，微微感慨了一声。
“其实之前在昌平市听你描述的时候，我和东哥便已经意动了，这会儿看过碧桂苑，再结合你之前的各种建议和奇思妙想，我现在对解决掉碧桂苑滞销的问题已经没有了疑惑，单单一个教育地产的模式，在我看来就足以打破碧桂苑滞销的僵局，一间顶级的贵族学校能够吸引富豪到穷乡僻壤购房定局，这个在我看来是毋庸置疑的，也相信我们可以成功，东哥，你说是呢？”
周培东也笑了笑，“小四，你之前确实打动了二舅和浩天这小子，我们对于接盘碧桂苑没有多大分歧，教育地产的模式也相当的认同，这点浩天比我更有话语权。当然，具体还需要浩天在北京的专业团队过来考察，只凭我们几个也无法成事，不过小四，刚刚你说的这种模式，能不能说的再具体些？这不仅仅是教育地产，我看可以叫做酒店地产，星级地产，教育地产的集合体了。”
周培东说着微微笑了笑，见刘洵准备开口便露出认真倾听的神色，单秀玲也拿出来纸笔，连浩天和高卫更是一脸的神往。
说实话，刘洵刚刚那一番话，确实激起了几个人心中的豪情，无论是开拓教育地�
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