娇艳人生- 第258部分

第368章　号角
　　政府的拍卖会在国宴酒店的多功能厅举行，竞拍会上并没有想象中的商贾云集，热闹非凡。来的单位也就是二十来家，出席代表加上媒体记者还不到百人，相对而言，阳光集团算是豪华阵容了。毕竟能拿得出几亿资产来竞拍的企业还是不多，加上这烂尾楼商业价值远比国有土地拍卖价值差远了，因此前来竞拍的企业不多，很多房地产商还是迫于政府压力前来捧场造势的。
　　凌轩带着阳光集团众女出席的时候，全场为之瞩目。大家都是同行中的熟人，可是凌轩他们就不太认识了，而且这么年轻的团队，如此多的美女，凌轩就像鹤立鸡群的感觉，大有王者风范。但是见过世面的人都知道凌轩身边的卢广盛是何等人物。在富皇集团辉煌的时候，你可以对呈奎黑吃黑的那一套不以为然，可是没有人对卢广盛的商业手腕不佩服。更何况凌轩的身边还多了一个耀眼的美女，苏楠！
　　常在河边走，哪有不湿鞋的。这些房地产的大腕们吃官司是常有的事情，而他们最想获得的支持就是一个好的律师。而在N市，没有人不知道苏楠，如果她称自己是律师界第二，那在N市就没有人敢称第一。这里的房地产商里，有百分之八十的人都请过苏楠帮忙解困，从这一点来说，他们对苏楠都是尊敬的。
　　凌轩的英俊，在落苏楠、宁静蕾、陶菲菲、周雅卿这帮美女的映衬下，如此的耀眼。不过现场的大腕们并没有认为凌轩就是阳光集团的董事长，他们更多的以为卢广盛才是阳光集团的执行总裁，而凌轩在他们看来不过是一个助理。至于阳光集团的老板，他们相信是深不可测的人物，或许还是呈奎本人，不过是在漂白过程中把富皇改头换面成阳光集团。
　　凌轩当然不会在乎别人怎么看自己，关键是自己能够成功，自己清楚自己的地位就可以。别人不知道自己，相对而言这是好事。枪打出头鸟，现在的社会就是这样，你越有钱，你越是人家仇视的对象。
　　“堂姐～～”随着周雅卿一声招呼，凌轩顺着周雅卿的方向看去，刹那间，他有种心跳加速且呼吸却快停止的感觉。
　　周雅轩，已经不是美丽天仙可以形容的美人，那一头又长又直可比美电视美发广告的秀发，显得格外的飘逸动人，只有美人胚子才有的鹅蛋型脸，光洁的额头，皮肤洁白如雪。走在人潮中如鹤立鸡群，迷人的风采使身边的男女黯然失色，她是属于那种让人不敢亵渎的美，脸如皓月，肤如凝脂，眼似深潭。线条优美至极的桃腮给人一种秀丽无伦的感觉。她的身材也是婷婷玉立，盈盈仅堪一握的细腰如织。周雅轩的上衣下，一双玉峰挺突俏耸，还有一双嫩滑玉润的修长美腿。而她那如梦幻般清纯如水的气质，让人倍生爱怜，让人不禁会佩服造物主的神奇，要造就这样美女都不知要耗费多少心血。
　　这是凌轩第二次见到她，第一次是凌轩在樱花会所打架，当时只是匆匆忙将一瞥，但感觉已经是天上人间难得一见的美女，此时再细看，绝对是美丽不可方夺，不食人间烟火。
　　周雅卿显得很高兴遇上周雅轩，迎上去兴高采烈的说道：“堂姐，我来介绍，这是我们阳光集团……”
　　“你好，我是凌轩，阳光集团的策划经理。”凌轩立即上前打断周雅卿的介绍，现在他还不想公开自己的身份。或许对周雅轩无所谓，但是旁边还有这么多的同行，而所有人的目光又这么的聚集，凌轩实在不想炫耀。
　　“哦～～”很多关注阳光集团的人听到凌轩自己说是一名策划，当即长松一口气，意思好像在说：“他不是阳光集团的总裁，只是一名策划而已。”
　　“凌策划，我们好像见过。”周雅轩微笑的点头示意。
　　凌轩道：“一面之缘，当时周总对我在樱花会所的行为不追加事后责任，我万分感谢。”
　　周雅轩微笑的道：“我应该多亏凌先生才对，因为你那次捣乱，我多赚了三个亿。不过说其来也好笑，富皇如今被阳光集团并购，樱花会所也成了阳光集团的公司，看来一切都是天意。”
　　凌轩也不知道她是有意讽刺还是无意的感叹，只是微笑的回答道：“富皇已经是过去，希望我们跟周总还有合作的机会。”
　　周雅轩微笑的道：“我只跟做正当生意的企业合作。”
　　卢广盛一旁听了，感觉很受气，对他而言，富皇漂白成今天的富皇，是他的一番心血，他付出比凌轩的还要多。他容不得别人污蔑阳光集团，正要生气的回敬周雅轩。凌轩拦住了他，只是给周雅轩一个点头微笑。
　　卢广盛和凌轩的举动自然也落入周雅轩的眼中，只见她微微一笑，在转身的时候对凌轩说了一句让他兴奋不已的话。
　　“我想，我们以后会有合作的时候。”周雅轩说完，就像天仙飘忽一样回到自己的座位。
　　这时候来参加竞拍的人基本到齐，现场到位的都是N市实力派房地产商老板和国内知名房地产企业的本市代表，也有几家大的媒体单位现场进行采访报道。
　　凌轩还特别看了一下光大富裕的老板王胜东，一个四十出头的男人，身材适中，说不上风度翩翩，不过一看就知道是有干练、魄力的人，而且骨子里透着一股狠劲。
　　竞拍会推迟了十分钟开始，原定出席的N市领导班子结果无意到场，只有N市的秘书长出席，这样房地产老总们也借故跟市领导走一下关系和打招呼的愿望落空。
　　当主持人宣布市领导班子没有出席，现在就开始纷纷议论，甚至电话纷纷响起，不少外地来的房地产代表立即给总部打电话请示。毕竟原定的市领导没有出席，让他们怀疑是不是政府对烂尾楼的政策又发生了改变，甚至有人议论是不是因为“反贪打虎行动”让一些市领导落马。政府的态度，直接影响了投资者的心态，对他们而言，这是至关重要的信息。
　　但是N市的秘书长在拍卖会上的发言马上打消了一些人的忧虑，他强调市政府一心要改造所有烂尾楼的决心，并对本次拍卖会做了一些原则的修改。
　　市政府为了激活这些烂尾楼再造工程项目，市领导班子临时更改出台了有关政策，从简化手续、减免费用、给予优惠、加强服务等方面着手，甚至可以给竞拍企业更改烂尾楼用途开通绿色通道，目的就是要尽一切办法让烂尾楼重现光彩，不要影响城市的风采。秘书长还提到了这一次竞拍会最重要的一条更改，就是将原来的拍卖价钱和债权捆绑的做法进行修改，把烂尾楼的债权进行剥离。也就是说竞拍的企业竞拍得到烂尾楼，只需要付竞拍的价格就可以了，不用承担烂尾楼以前的债务。这一更改大大减轻了企业的负担，当然政府将债权分离出去，自然也要钱拿钱出来进行烂尾楼之前的债务偿还和填补坏账，因此这五栋烂尾楼的起拍价格重新确定，而中标单位只需按竞拍出标的价格缴纳费用，即可拿到国有土地使用证、建设用地规划许可证并可以按照中标单位要求一个星期内办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房销售许可证。之前烂尾楼的债权全部跟中标单位脱钩，并将烂尾楼的使用期限从转让变更之日起延长至七十年，这可以打消一些购房者买了烂尾楼，却担心使用期限却不足七十年的忧虑。
　　秘书长把修改政策简单说完之后，竞拍会就开始了，拍卖师根据政府把债权分离之后的起拍价重新公布，其中价格最低的还是江岸的烂尾楼，起拍价格是九千万；其次是火车站旁的那一栋烂尾楼，起拍价是一亿两千万；城东商业中心的那一栋烂尾楼起拍价格是一亿五千万，而翠湖岸烂尾楼起拍价格是两亿一千五百万；而中山路的烂尾楼价格依旧是最高，起拍价为两亿五千万。
　　根据最新公布的价格，其实相比之前债权捆绑的标价明显少了很多，也就是说政府大幅度删减了企业竞拍的负担，同时为了房地产商能更加积极参与烂尾楼建设，甚至开辟绿色的通道，简化所有的办证手续。
　　周雅卿对旁边的凌轩道：“凌总，政府临时改变政策，是什么信息呢？”
　　林紫薇道：“政府将债权和竞拍价格分离之后，烂尾楼的价格反而降低了，难道是政府不想赚钱了吗？每一栋楼少则减少一两千万，多的超过五千万，这可是很大的一笔费用啊。”
　　凌轩微笑的道：“便宜就好，这对我们而言绝对是百利无一害的好事。”
　　宁静蕾一旁淡淡的道：“这证明市政府改造烂尾楼的决心更坚定，也更彻底。但是在商家这边反而看到信心有所不足，凌总，这是我们的机会。”
　　凌轩微微一笑，这个道理他何尝不知，今天这个拍卖会就是他吹响号角的起点。


第369章　初捷
　　“啪～”拍卖师正式登场，一声清脆的击拍声。三十出头的干练而帅气的拍卖师走到台上，严肃的宣布本次拍卖的规则。
　　“本次拍卖每一次举牌为增加一百万，不封顶。”拍卖师最后的宣布道：“拍卖从起拍价格最低的楼层开始。第一个要拍卖的是位于兴业区江北大道五十六号的商品楼，本楼位于江岸，用地规划是五千百平方米，建筑面积十万一千三百六十平方米，一共三十二层，起拍价格为九千万。现在开始起拍～～”
　　拍卖师宣布之后，竞拍开始，下面的人开始议论。或许是受刚才政府政策的临时改变影响，一时间居然没有人举牌竞拍，这让整个场面变得有点沉寂。拍卖师在上面更是有所尴尬，只能不断的宣布政府对整治烂尾楼决心和对竞拍企业的扶持。因为地段和写字楼实在不是很好卖，于是大家观望的情绪甚浓。中国人都是喜欢看热闹，原本大家都很有兴趣的，可是一旦没有人出手，大家都觉得索然无味了。
　　“这商品楼位于义兴业区，我们已经做过调查分析，兴业区的商品房均价已经到达四千三百元。而写字楼的价格更是已经达到了五千元，本商品楼主体建筑全部完成，装修和安装水电及管道就可以出售，而且地理位置十分好，从江北大道进入中山路商业街不过十分钟的车程，目前起拍价格仅需九千万……”拍卖师滔滔不绝的说了将近十分钟，就是没有人响应。
　　“九千一百万～”宁静蕾这时候在凌轩的授意下举起了竞标牌。
　　“九千一百万！2号买家，来自本市的阳光商贸有限责任公司标价了。九千一百万，请问还有高过九千一百万的吗？”拍卖师就像捡到救命稻草一样的兴奋不已。
　　“九千一百万，还有更高的标价吗？”拍卖师叫道。
　　一分钟后无人响应，拍卖师只能宣布道：“九千一百万一次～～”
　　“哦，5号买家举牌了，九千二百万～～”拍卖师这时候高兴的宣布又有第二家公司给出了价格。
　　“5号买家是合富辉煌集团。”卢广盛在一旁提醒凌轩的说道。
　　“1号买家举牌了，九千三百万，1号买家给出一千三百万，请问还有公司出更高的价格吗？”拍卖师似乎找到了感觉，开始兴奋的宣布道。
　　凌轩当然之后这个1号买家就是阳光集团在房地产界最大的对手，光大富裕集团，举牌的人正是王胜东。
　　“九千四百万。6号买家给出了九千四百万，有没有更高的价格～～”
　　号买家是周雅轩，没有想到她也会对这栋楼感兴趣。
　　这时候竞拍会开始有一点搏杀的味道了，大家开始审时度势，关注现场的每一个举牌的商家及其他商家的举动。
　　“九千四百万一次……”
　　这一次，大家很快又像沉寂了，没有人再举牌。
　　一分钟过后，拍卖师第二次宣布道：“九千四百万两次～～”
　　“一亿。”宁静蕾在凌轩的授意下，举牌并开口报价说道。
　　“哇～～”全场第一次引起骚动，宁静蕾的美丽、气质动人，更让人难忘是她那坚定，这种成就大业的魄力。
　　这是第一次有人追加砝码，不按原加价进行举牌。这在拍卖中其实是一种心里暗示，也就是说，阳光集团给竞拍的同行透露出一个信息，这栋楼是阳光集团势再必夺的楼盘。如果大家不是有心要，就不要进行无谓的抬杠和标价，否则就会被视为是阳光集团的敌人。
　　房地产同行之间虽然时有竞争，可是同行之间那种默契也是非常紧密，大家即使作不成生意场的朋友，也尽量避免做敌人，相互拆台打折拼价格或许在其他行业屡见不鲜，但是在房地产界，都是一个鼻子出气，只有集体抬哄起价，绝对没有降价的说法。
　　凌轩不无得意，对于他而言，这一次出手，只是一个试探，如果还有人敢标价，那么他就是阳光集团未来的对手和敌人。如果没有，那么这绝对是一笔超值的买卖。
　　“一亿一次～～”拍卖师又开始了竞拍。
　　“一亿两次～”
　　“一亿三次。”
　　“砰～～成交。这一栋江北大道五十六号商品楼由2号买家竞拍得。”随着拍卖师的一锤定音，第一宗买卖宣告结束。
　　阳光集团如愿的获得了预定想要的楼盘，宁静蕾、卢广盛、周雅卿每一个人的脸上都洋溢着微笑。一亿的价格对原本就像要这栋烂尾楼的阳光集团来说，实在太便宜了。
　　“好，现在开始竞拍第二栋商品楼，位于火车站左边，规划用地四千两百平方米，楼高二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价是一亿两千万……”拍卖师开始宣布第二栋烂尾楼的拍卖开始。
　　一亿两千万，这个价格是已经有些偏高，虽然说处于火车站这个繁华位置，但是写字楼和住宅都不喜欢靠近火车站，环境太差。这栋烂尾楼唯一的商业用途是改建成酒店，但是对于阳光集团而言，已经是不需要这么多的酒店了。如果按原价竞拍获得，也要花上两千万左右进行装修，成本一亿五千还是需要的，按此计算，房子每平方成本已经高达两千三百元。哪怕定价三千五百元一平方米，也需要销售百分之七十左右才能有利润，这对于一栋荒废十年的烂尾楼而言，实在太困难了。
　　拍卖师很费劲的喊了三分钟，还是没有人无动于衷，