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“可是由江南房地产经济泡沫教训在前，恐怕你这么盲目进入到房地产行业中来，前景堪忧吧！小董你是复旦大学的国际金融的高材生，你怎么看这件事情？”周市长直接点了老董的将。
看来这是一场考量老董对自己说，他喝了一口水，看了周市长一眼“就我个人认为，房地产行业早入比迟入好，迟入比不入好。”
“哦，看来董哥的观点和我一样啊！”平凡笑着看着老董，老董也报以微笑。
“李部长说起江南的房地产的泡沫我也是略有耳闻，但是这种现象是在特定的历史特定的条件下所造成的，1992年初，邓公在南巡时发出了具有指导意义的南巡讲话，随后，中央向全国传达了《学习***同志重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐。于是就在这一时代大背景下，全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海等南方沿海城市。一时间，该地区房地产价格扶摇直上。这是自改革开放之后有记录的第一次房地产热，也为此后江南泡沫破灭埋下伏笔。
而就在这一年，江南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年年初的的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83％，另一个热点城市三亚也达到了73。6％，江南全省财政收入的40％来源于房地产业。在一年之后，江南建省和特区效应也因此得到全面释放。高峰时期，这座总人数不过655。8万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。1988年房地产平均价格为1350元／平方米，1991年为1400元／平方米，1992年则猛增至5000元／平方米，比1991年增长257％。1993年上半年房地产价格达到顶峰，为7500元／平方米，而此时江南房地产开发的资金占社会牢固投资的三分之一。整个的江南省，成为了一个大工地，到处是建房的工地，到处是炒地皮的房产公司，“要挣钱，到江南；要发达，炒楼花”，成为其时江南房地产热时一些买卖人的信奉的经典发财语录。但是他们的作用仅仅是将一块块地皮转手倒卖出去，拿一个比喻来说就好像在打排球，而炒房的资金就像那颗排球一样，开始球很小，分量也轻，你传给我我传给你，还能保持着这颗球在空中飞着，但是经手的人多了，这颗球越来越大分量越来愈重，越来越让人承担不起，就像红楼梦里所描述的那样，再多的繁华，再多的亲朋，再高的屋檐，都终有一去。当花开到不能再开时，即是败落的开始。
1993年6月23日，时任国务院副总理的祝总理发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。这次的讲话成为了压垮海南房地产的最后一根稻草。紧跟着第二天，国务院就发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落。与此同时开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占江南房地产存量的20％，现金回收比例不足20％。一些老牌券商如华夏证券、南方证券因在江南进行了大量房地产直接投资，同样损失惨重。这也是造成了我国股市长达五年的低迷的一个主要的原因。另外这场调控的遗产是给占全国0。6％总人口的江南省，留下了占全国10％的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。直到今年，江南省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才算基本结束”
“那照你这么说，房地产行业不应该投资才对啊！”平凡皱着眉看着老董
“呵呵，平凡我刚才说了江南房地产泡沫事件那只是在特定的历史条件下所产生的怪胎，而且时间已经过去了六年之久，现在国际和国内的大环境都是以发展经济为主，我们国家在经历了九七年的金融风暴洗礼之后，自身的金融体系在世界面前证明是健康的是充满活力的是过硬的，进一步加大了许多的国外投资者对国内进行投资的决心，我看了许多国外的金融专家分析，他们都将华夏列为投资的第一首选地方。去年南方虽然经历了一场百年不遇的洪灾，但是我国的经济生产总值仍然稳步上升，实际上有一部分原因就得力于海外的投资，所以从去年开始我国的经济发展已经进入到了“快车道”而房地产业以其特殊性势必会成为强力拉升经济的排头兵。远的不说就拿前几年的亚洲“四小龙”来说，他们带动经济的一个主要的手段就是房地产，虽然近几年来泰国的房地产市场生长过热，供过于求，但是仍有许多新的开发商挤进这个领域。而在前几年冒出的两万家房地产开发公司中只有20家宣布休业，可见这个行业仍有大的赚头。更何况房地产在我国还是属于方兴未艾的新兴产业，所以我可以大胆的预言，在今后的两到三年里，我国乃至我们省势必会迎来房地产的盛宴，如果平凡现在不及早下手的，肯定会错失良机，到时候餐桌上都坐满了人，你再想挤进去分享盛宴的话，恐怕只有一些残羹剩炙了。”
老董越说越激动站起身来，指点着天南市的地图说道“我们是地处连接南北的交通要道，现在连接江北省的高速路正在建设期间，如果高速路建成，我们市肯定会迎来一个经济发展的前所未有的高速期，到时肯定会有大量的外来人口云集此地，而他们的吃穿住行就我市的老城区当前的规模肯定是无法消化下这么多的外来人口，而建新城是解决这些问题的最好的方法和手段，所以我市的房地产行业在今后的几年里肯定会是起到一个带动经济发展的纽带。”老董忽然感觉自己有些孟浪了，不好意思的笑了笑“刚才只是我的一家之言，到底会不会成为现实还需要时间的验证。”又坐回到自己的位置上端起茶杯喝了一口水，借机观察在座诸人的脸部表情。
周市长和李部长两个人交换了一下眼色，彼此会心一笑，老董心里的石头落地，看来这次面试的成绩应该不会差。
周市长心里很高兴，小董的这一番话和他与老李两个人讨论的结果相差不远，看来小董的大局观还是不错的，也懂得收放看来这个人还是很值的培养的。
董柏言刚才所说的话和自己在公司里的高级咨询师们所得出的结论如出一辙，看岳父器重他是很有道理的，这个人不简单，以后得拉拢住，高平凡心中暗道。
李部长心里很高兴，看来慧眼识才的美誉是跑不掉了。小董这个孩子懂得审时度势，重情义，而且官场上的事情一点就通，自己作为师父能**出这样的弟子应该感觉到很骄傲了，更何况他还帮自己在股市里赚了将近五十万，一想到五十万心中他就是一热。
周市长从椅子上站了起来，“平凡，以后你和小董多多联系。”
周平凡心中一喜，看来自己的岳父答应帮助自己了，他转头看向老董，老董轻轻地向他点了一下头，两个人相视微笑了一下。
看来我终于融进了周市长最信任的人的圈子里了，老董心中一阵狂喜，但是脸上任然是一副谦虚受教的样子。
房门被打开，周市长的妻子走了进来“呵呵，小董我可要批评你了，今天是你（老家对三十五岁的称呼）的大日子，你怎么不说呢？”
“呵呵，魏姨这只是一个平常的生日罢了，不是什么大日子。”
“什么，今天是你陆九生日，好小子跟我还保密。中午这顿饭应该你请才对，跑到我老头子这里蹭饭来了，你倒是打得好算盘。不行晚上这顿饭你得好好的请大家。”周市长笑着说。
“呵呵，老板吩咐出来了，我肯定照办。”
“呵呵，你们看见没，好像这顿饭你请的不情不愿似的。不行就这么几个人便宜你了，呆一会我给老林、老王还有老马打电话，非吃穷你小子不可。”
“呵呵，老周吃饭可吃不穷他，前几天小董可是在股市里大有斩获啊，包括我这个老头子都跟着沾了一光。”李部长故意在这里说出老董股市里狠赚一笔的事情，也为自己埋下了一个小小的伏笔。
“呵呵，没看出来董哥，还有理财方面的才能，晚上老弟可要好好的向你请教一下。”平凡笑着对老董说。
老董连忙谦虚了半天，屋子里的人都笑了起来…。
（没办法，家里的宝贝女儿病了，晚上估计无法更新了，再一次的言食，苹果万分抱歉，但是我就我的人品来保证，以后肯定会补给大家的，希望你们的支持。）
第九十二章 张叔的趁火打劫
张局长坐在办公室里抽着烟焦急的等待着电话，桌上的话机好像是故意和他找别扭，始终没有响，关队长和刑警队的几位弟兄根据大头陈的妻子提供的线索，去了广南，他们之间约定不管有没有事情，每天在上午十点钟的时候，相互通个电话，可是现在已经过了约定时间半个小时了，还没有打过电话，难道出了什么意外？就在张局长胡思乱想的时候，一阵急促的电话铃声，在安静的办公室响起，老张立刻将手里的烟头摁灭，一把抓过电话，“喂！”
“张局长，案情有了重大的突破。”电话那头传来关队长兴奋的声音。
“什么重大突破，你快点说。”
“我们在当地警局的配合下，终于找到了大头陈的船，说明他们确实是在广南上得岸。”
“人呢，人抓到没有？”张局长焦急的询问。
“船里空无一人，而且连大头陈都不知去向，我们对船上的现场作了仔细的勘察，发现在船头附近有一些血迹，估计大头陈遇害的可能性比较大。”
张局长的心凉了，他原估计大头陈被灭口的可能性是相当大的，但是还抱有一丝侥幸的心理，但是关队的电话将他的一丝希望彻底扼杀掉，“人没找到，还说什么案情有了重大突破的屁话”在电话里他没好气的爆了一句粗口。
“呵呵，张局您别急啊，我们将那两个南方人的肖像给了当地的警方，希望他们协助调查，现在有了结果了。”关队故意停顿了一下。
“有屁快放，别他妈的吞吞吐吐的，什么结果快说。”张局有一点急眼了。
“呵呵，那两个南方人的身份已经确定了，是哥俩个，老大叫尚斌，老二叫尚红，他们两个是当地有名的混混，专门靠替人收账过活，两年前去了香港，并且加入的当地的黑社会组织黑星社团，据说因为能打敢拼，心狠手黑很快就在那个社团里混的是风生水起，成了那个社团有名的红棍打手，我们还查了出入境的登记记录，两个月前他们持南非护照入境，到现在为止还没有出境记录，说明他们应该还在广南市，我们正在积极和当地的警局配合，力争将他们两个人逮捕归案。”
老张紧锁的眉头展开了，“呵呵，你们干得好，如果能将这两个人抓住，你们就是大功一件，我亲自向上级为你们请功。这几天实在辛苦你们了。”
“呵呵，不辛苦，为领导服务不辛苦。”
“什么为领导服务，记住咱们是为帽子上的警徽服务的哈哈。”张局长按捺不住心中的喜悦之情，立刻拨通了周市长的电话，在得到了当面汇报的许可后，兴冲冲走出了办公室。
这几天他的朋友们也不知道怎么就知道了老董过陆九的事情，纷纷打电话过来埋怨他不够意思，没办法他只好自掏腰包再宴请了他们一顿，结果他们又回请，弄得这几天连个人的时间一点都没有，好不容易今天有空来到了古玩街，走进了聚宝奇斋，看到张叔眼睛半睁半闭正在靠在椅子上打着瞌睡，他蹑手蹑脚的走了进去，然后站在店的当中使劲大喊了一声“着火了！”，只见张叔立刻睁大了眼睛，以一个不像六十岁的人所能做出的动作，一个踺子敏捷的从椅子上蹦了起来，急冲冲的就往后面跑，跑出了两步才感觉不对头，回过头一看，老董站在原地双手交叉抱于胸前笑吟吟的看着他。
“你这个小兔崽子，差点没把你张叔的魂吓没了，没事跑到这消遣你张叔玩，你可真是够没大没小的，当心我告诉你父亲，好好的收拾收拾你一顿。”张掌柜看着他没好气的说道。
“张叔您别生气，刚才是大侄子看看您老的警觉性如何，没想到您在睡觉的时候，都还睁着一只眼，实在是令大侄子开眼了佩服佩服。”老董双手一抱拳，在胸前摇晃了几下。
“你小子就会捉弄我老人家，说吧来我这里有什么事情。”张掌柜的又坐回到原来的椅子上，眼睛又恢复到原来的状态。
老董笑着走了过去，腆着脸凑近了张掌柜的跟前，“瞧您说的，我就是时间长了没见到您，想来看看您。”
张掌柜的睁开了双眼，看着老董“真没有别的事情？”
“真没有。”
“我老头子身体还不错，那好看也看过了，没别的事你就回吧！”然后又将眼睛闭了起来。
“呵呵，张叔，要说没事情还真有点小事情想请您帮帮忙。”
“哼，我就知道你小子有事情，别忘了我把你从小看到大，你一撅屁股我就知道你拉什么屎，说把这次又要我帮你找什么东西。”张掌柜摆出一副未卜先知的样子。
老董凑近他的耳朵小声的说了几句，他的眼睛立刻睁得大大的“什么，你要找乾隆皇帝御笔所书的寿字，没有没有。”他的头摇的活像嗑药磕多了的样子。
“呵呵，我问我家老爷子了，全天南市只有您有，还说是您的镇店之宝，我可真的有急用，您就帮帮忙把这幅字匀给我吧。”老董满脸期盼的看着张叔。